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부천대장 하우스토리 디센트(부천대장지구 A2블록)는 2026년 11월 12일 입주자모집공고가 난 공공분양 단지입니다. 청약홈 기준 공급은 548세대이고 11월 23일 특별공급, 24일 1순위, 25일 2순위 순서로 인터넷 접수를 받습니다.
이 글은 청약홈의 공고 요약과 입주자모집공고문 원문을 열어 일정, 주택형별 세대수와 공급금액, 청약 자격, 재당첨 제한 등을 정리했습니다. 청약 자격 판단은 개인마다 달라지므로 마지막에 직접 확인할 곳도 적었습니다.
투자 권유가 아니라 공고에 적힌 조건을 읽기 쉽게 옮긴 정리입니다.
📌 핵심요약
- 단지: 부천대장 하우스토리 디센트(부천대장지구 A2BL) 공공분양 548세대
- 청약 일정: 특별공급 11월 23일, 1순위 11월 24일, 2순위 11월 25일(인터넷)
- 발표·계약: 당첨자 발표 12월 1일, 계약 2027년 1월 25~29일
- 주택형: 전용 59㎡대 3종, 74㎡, 84㎡ — 공급금액 최고가 6억 1,345만 원~8억 5,406만 원
- 제한: 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년, 중도금 집단대출 미정
🏠 청약홈 공고 요약 확인📄 입주자모집공고문 PDF 열기
부천대장 하우스토리 디센트 단지 개요
청약홈 입주자모집공고 주요정보를 보면 부천대장 하우스토리 디센트는 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원 부천대장 공공주택지구 안 A2블록에 짓는 공공분양주택입니다. 모집공고일은 2026년 11월 12일이고 청약홈 표기 이름은 부천대장지구 A2BL입니다.
공급규모는 548세대이고 입주예정월은 2029년 6월입니다. 입주자모집공고문에는 이 주택이 LH와 남광토건 컨소시엄이 공동으로 시행하는 민간참여 공공주택이라고 적혀 있으며 문의처는 분양사무실 전화 032-322-0548입니다.
견본주택은 부천시 원미구 상동 529-38에서 11월 13일부터 22일까지 10시부터 17시까지 일반 관람이 가능합니다. 59A와 84A 타입만 실물이 설치되어 있고 59B, 59C, 74A는 사이버 견본주택과 팸플릿으로 봐야 합니다.
부천대장 하우스토리 청약 일정
청약홈에 적힌 일정은 아래와 같습니다. 접수는 모두 인터넷이며 공급 구분마다 접수일이 다르므로 해당 접수일에만 신청할 수 있습니다.
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026-11-12 |
| 특별공급 접수 | 2026-11-23 |
| 일반공급 1순위 | 2026-11-24 |
| 일반공급 2순위 | 2026-11-25 |
| 당첨자 발표 | 2026-12-01 |
| 서류접수 | 2026-12-04~2026-12-11 |
| 계약 | 2027-01-25~2027-01-29 |
청약 자격의 판단 기준일은 입주자모집공고일인 2026년 11월 12일입니다. 그날 현재의 거주지, 세대구성원, 주택 소유 여부로 자격을 따집니다. 신청이 끝난 뒤에는 당첨자 서류 제출 때 자격을 확인해 다르면 불이익이 있습니다.
주택형별 공급 세대수와 부천대장 하우스토리 분양가
부천대장 하우스토리 디센트 548세대의 청약홈 공급대상 표를 옮긴 것입니다. 공급금액은 최고가 기준이고 층별로 차이가 있으며 발코니 확장비는 별도입니다.
| 주택형 | 일반 | 특별 | 합계 | 공급금액(최고가) |
|---|---|---|---|---|
| 59.7100A | 37 | 205 | 242 | 6억 1,345만 원 |
| 59.9900B | 18 | 108 | 126 | 6억 1,520만 원 |
| 59.9900C | 3 | 11 | 14 | 6억 1,515만 원 |
| 74.9800A | 8 | 42 | 50 | 7억 5,423만 원 |
| 84.9500A | 16 | 100 | 116 | 8억 5,406만 원 |
일반공급은 82세대, 특별공급은 466세대로 특별공급 비중이 훨씬 큽니다. 특별공급에서 미달이 나면 남는 물량이 일반공급으로 넘어가 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으며 최종 세대 수는 일반공급 신청일의 청약접수 경쟁률 화면에서 확인합니다.
청약은 주택형별로 신청하고 동·호는 당첨자 선정 뒤 무작위로 배정됩니다. 2순위 청약금은 청약통장으로 청약하므로 없습니다.
특별공급 유형별 세대수, 생애최초는 몇 세대인가
부천대장 하우스토리 디센트 548세대 중 특별공급 466세대의 종류별 세대수를 청약홈 표로 정리했습니다. 청약 표에서는 국가유공자가 기관추천 칸에 합쳐 나오고 지역균형발전은 기타 칸에 나옵니다.
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 기관추천 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7100A | 24 | 24 | 36 | 12 | 49 | 36 | 24 |
| 59.9900B | 13 | 13 | 19 | 6 | 25 | 19 | 13 |
| 59.9900C | 1 | 1 | 2 | 1 | 3 | 2 | 1 |
| 74.9800A | 5 | 5 | 8 | 2 | 10 | 7 | 5 |
| 84.9500A | 12 | 12 | 17 | 6 | 23 | 18 | 12 |
하우스토리 디센트의 생애최초 유형은 이 표의 생애최초 칸입니다. 입주자모집공고문은 생애최초 특별공급에서 세대구성원 전원이 과거 주택소유사실이 없어야 한다고 적었습니다. 신청자의 배우자가 혼인신고 전에 주택을 소유하다 처분한 사실은 예외입니다. 특별공급은 1회에 한해 공급하며 본인이 이번 단지의 특별공급과 일반공급을 중복 신청하는 것은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
일반공급 1순위 조건과 지역 우선
부천대장 하우스토리 디센트 일반공급의 순위 자격은 입주자저축 가입 기간과 납입 횟수로 정해집니다.
- 1순위: 입주자저축에 가입해 1년(12개월)이 지나고 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 분
- 2순위: 입주자저축에 가입했지만 1순위에 해당하지 않는 분
1순위 안에서 같은 지역끼리 경쟁하면 3년 이상 무주택세대구성원이면서 저축총액(매월 최대 25만 원까지만 인정)이 많은 분이 먼저 뽑히고, 그다음 저축총액 순서로 선정합니다. 동일 순차 안에서 경쟁이 있으면 추첨입니다.
지역 구분은 공고일 기준으로 해당지역(부천시 1년 이상 계속 거주자), 기타경기(경기도 6개월 이상 계속 거주자), 기타지역(경기도 6개월 미만 거주자 및 서울, 인천 거주자) 세 단계입니다. 수도권 거주 성년 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 서울 거주자도 신청할 수 있습니다. 같은 세대에서 2인 이상이 청약해 한 곳이라도 당첨되면 모두 부적격 처리됩니다.
공고문에는 전용 60㎡ 이하 일반공급에 신생아 우선공급과 소득기준이 있는 우선공급 단계도 적혀 있어, 59㎡대에 청약하려면 해당 쪽 조건을 원문에서 읽어야 합니다.
재당첨제한·전매제한·거주의무와 자금 일정
입주자모집공고문이 밝힌 제한은 세 가지입니다. 분양가상한제가 적용되는 국민주택(공공분양)이라 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년이 적용됩니다.
- 재당첨제한: 당첨자 발표일부터 10년. 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨돼 제한 기간 중인 세대는 청약할 수 없고 청약해 당첨되면 부적격 처리로 최대 1년간 다른 분양주택 입주자로 선정될 수 없습니다.
- 전매제한: 당첨자 발표일부터 3년. 그 기간 안에 소유권이전등기를 마치면 마친 때 제한이 끝난 것으로 봅니다.
- 거주의무: 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주하고 3년 동안 계속 거주해야 합니다.
자금 측면에서는 중도금 집단대출이 공고 시점에 미정이라 불가할 경우 자력으로 중도금을 내야 한다고 공고문이 알렸습니다. 모든 세대는 발코니 확장형이고 확장비는 공급금액과 별도입니다. 계약은 2027년 1월 25일부터 29일까지이므로 당첨 뒤 서류접수 기간인 12월 4일~11일과 자금 일정을 함께 계획해야 합니다.
청약 자격은 소득, 자산, 세대구성에 따라 사람마다 다르니 신청 전에 공고문 원문과 청약홈의 자격 안내로 직접 확인하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
하우스토리 디센트 생애최초 유형은 몇 세대인가요?
청약홈 표의 생애최초 특별공급은 59.7100A 36세대, 59.9900B 19세대, 59.9900C 2세대, 74.9800A 8세대, 84.9500A 17세대입니다. 세대구성원 전원이 과거 주택소유사실이 없어야 합니다.
청약 재당첨 제한은 어떻게 되나요?
이 단지는 분양가상한제 적용 국민주택이라 당첨자 발표일부터 10년 재당첨제한이 적용됩니다. 제한 기간 중인 세대가 청약해 당첨되면 부적격 처리됩니다.
부천 대장 A2 하우스토리 디센트가 수익나눔형인가요?
입주자모집공고문과 청약홈 요약에는 수익나눔형이라는 표기가 없었고, 이 단지는 분양가상한제가 적용되는 공공분양주택(국민주택)으로 안내됩니다. 공고문 전체에서 해당 표기를 찾지 못했습니다.
서울에 살아도 신청할 수 있나요?
입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기) 거주 성년 무주택세대구성원이면 신청할 수 있고, 서울 거주자는 기타지역으로 분류됩니다.
청약통장 1순위 조건은 무엇인가요?
입주자저축 가입 1년(12개월)이 지나고 월 납입금을 12회 이상 납입한 분입니다.
중도금 대출은 받을 수 있나요?
중도금 집단대출은 공고 시점에 미정이며, 불가할 경우 수분양자가 자력으로 중도금을 내야 한다고 공고문이 알렸습니다.
마치며
부천대장 하우스토리 디센트는 11월 23일 특별공급부터 접수가 시작됩니다. 자격 판단은 11월 12일 기준이므로 공고문 원문과 청약홈에서 내 조건을 먼저 확인하세요.
📑 목차