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서울 광진구 강변역 인근에 위치한 센트럴 아이파크는 한양연립 일대 가로주택정비사업으로 탄생한 HDC현대산업개발 시공의 신축 아파트 단지입니다. 2024년 6월 청약을 성공적으로 마쳤으며, 현재 2026년 11월 입주를 향해 공사가 순조롭게 진행 중입니다. 특히 2026년 6월 불법행위재공급이 예정되어 있어 청약 기회를 노리는 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
강변역과 구의역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권, 한강과의 근접성, 그리고 동서울터미널 재개발 같은 주변 호재까지 갖춘 이곳은 서울 강동권의 핵심 입지로 평가받고 있습니다. 이 글에서는 강변역 센트럴 아이파크의 최신 정보를 상세히 정리했습니다.
• 위치: 서울 광진구 구의동, 강변역·구의역 더블 역세권
• 규모: 지상 10~15층 4개동, 총 215세대
• 분양가: 84㎡형 약 12억 7천만 원, 130㎡형 약 19억 6천만 원대
• 입주 일정: 2026년 11월 예정
• 불법행위재공급: 2026년 6월 22일, 12억 4천~12억 7천만 원
• 특징: 4Bay 맞통풍, 안면인식 스마트 출입, 파우더룸·드레스룸 등 특화 설계
1. 기본 정보 및 단지 규모
2. 평면 특성 및 세대 구성
3. 불법행위재공급 청약 정보
4. 입지와 교통 장점
5. 주변 호재 분석
6. 스마트 시설 및 특화 설계
기본 정보 및 단지 규모
강변역 센트럴 아이파크는 한국토지신탁이 시행하고 HDC현대산업개발이 시공하는 대규모 신축 아파트 단지입니다. 서울 모아주택 착공 1호이기도 합니다.
단지 규모는 지하 2층~지상 10~15층의 4개동으로 구성되며, 총 215세대입니다. 용적률 235%, 건폐율 36%입니다. 세대별로는 25평 24세대, 32평 166세대, 50평 25세대로 이루어져 있으며, 일반분양 68세대(특별공급 23세대 포함)가 공급됩니다.
2024년 6월 청약 당시 기록적인 494대 1의 경쟁률을 보이며 뜨거운 수요를 증명했습니다. 2024년 본청약은 이미 마무리되었으며, 현재는 2026년 불법행위재공급을 준비 중입니다.
평면 특성 및 세대 구성
강변역 센트럴 아이파크의 주력형인 84C㎡ 타입은 방 3개, 가족욕실과 부부욕실, 주방과 식당, 팬트리, 거실, 실외기실, 발코니 등으로 구성되어 있습니다. 특히 파우더룸과 드레스룸이 갖춰져 있어 실용성과 편의성이 우수합니다.
모든 단위 평면에는 4Bay 맞통풍 구조(일부 제외)가 적용되어 여름철 환기와 겨울철 따뜻함을 동시에 확보할 수 있습니다. 2024년 6월 청약 당시 분양가는 다음과 같습니다:
• 84A형: 12억 7,480만 원(6세대)
• 84B형: 12억 7,480만 원(4세대)
• 84C형: 12억 7,202만 원(47세대)
• 130㎡형: 19억 6,230만 원(11세대)
불법행위재공급 청약 정보
강변역 센트럴 아이파크는 2026년 6월 22일 불법행위재공급을 진행합니다. 이는 본청약 당첨자 중 계약을 포기하거나 기타 사유로 발생한 주택을 재공급하는 제도입니다.
공급 물량은 동별 5개씩이며, 분양가는 12억 4천200만 원~12억 7천200만 원대로 본청약 대비 약 3천만 원 낮은 가격이 책정되었습니다. 시세 차익은 약 10억원 안팎으로 예상됩니다.
불법행위재공급의 주요 조건은 다음과 같습니다:
• 대상 요건: 서울에 거주하는 무주택 세대주
• 청약통장: 불필요
• 전매제한: 2027년 6월 19일까지
• 재당첨 제한: 10년(청약 당첨 후 10년간 당첨 제한)
입지와 교통 장점
강변역 센트럴 아이파크의 가장 큰 강점은 더블 역세권입니다. 지하철 2호선 강변역까지 도보 5분, 구의역까지 도보 10분이라는 탁월한 접근성을 자랑합니다.
잠실, 강남, 종로 등 서울 주요 업무지구로의 접근이 매우 용이합니다. 강변역에서 강남역까지는 약 15분, 종로까지는 약 20분으로 직주근접성이 뛰어남은 회사원과 직장인들에게 큰 장점입니다.
또한 단지에서 한강까지 도보 5분이라는 점도 놓칠 수 없는 입지 요소입니다. 한강 공원의 자전거 도로, 조깅 코스, 산책로 등을 자유롭게 이용할 수 있어 건강한 라이프스타일을 영위할 수 있습니다.
주변 호재 분석
강변역 센트럴 아이파크 주변의 가장 주목할 호재는 동서울터미널 재개발 프로젝트입니다. 신세계가 약 4025억 원에 동서울터미널을 인수했으며, 40층 높이의 복합시설로 탈바꿈합니다.
2025년 착공하여 2028년 준공을 목표로 진행 중인 이 프로젝트에는 스타필드(신세계 대형 쇼핑몰), 호텔, 업무시설 등이 입점할 예정입니다. 이는 단지의 생활 편의성과 상권 발전을 크게 촉진할 것으로 예상됩니다.
주변 학군도 우수합니다. 단지로부터 성동초는 도보 3분, 양남초·서울구남초·광진중 등은 도보 10분 이내에 위치하여 아이 있는 가정에 좋은 교육 환경을 제공합니다.
스마트 시설 및 특화 설계
강변역 센트럴 아이파크는 스마트 홈 기술이 충분히 적용된 현대식 아파트입니다. 안면인식 출입 방식으로 카드나 열쇠 없이 편리하게 출입할 수 있으며, 아이파크홈 앱을 통해 언제 어디서나 실시간으로 실내 온도를 조절할 수 있습니다.
평면 설계도 세심하게 고려되었습니다. 앞서 언급한 파우더룸, 드레스룸, 팬트리 등은 일반적인 아파트에서는 찾기 어려운 특화 설계입니다. 4Bay 맞통풍 구조는 자연환기 효율을 극대화하여 에너지 절약과 실내 공기질 개선에 기여합니다.
현재 공사 진행 상황(2025년 8월 31일 기준)은 매우 양호합니다. 101동, 102동, 103동의 골조공사가 완료되었고, 104동은 12층 콘크리트 타설이 완료되었습니다. PVC창호, 습식, 방수, 내장, 타일공사 등 마감공사가 본격화되고 있어 2026년 11월 입주 일정에 차질이 없을 것으로 보입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 서울에 거주하는 무주택 세대주이면 청약통장 없이도 참여 가능합니다. 다만 당첨 후 10년간 청약 재당첨이 제한됩니다.
A. 2026년 11월 입주 예정입니다. 2025년 8월 31일 기준 공사가 순조롭게 진행 중입니다.
A. 3개 방, 부부욕실, 파우더룸, 드레스룸, 4Bay 맞통풍 구조 등이 특징입니다. 실용성과 편의성이 우수한 주력형 평면입니다.
A. 신세계가 인수한 동서울터미널이 40층 복합시설로 재개발되면서 스타필드, 호텔, 업무시설 등이 입점합니다. 2028년 준공 예정으로 단지의 상권과 생활 편의성이 크게 향상될 것입니다.
A. 불법행위재공급 당첨자의 경우 2027년 6월 19일까지 전매제한이 적용됩니다. 그 이후부터는 자유롭게 매매할 수 있습니다.
강변역 센트럴 아이파크는 서울 강동권의 핵심 입지에 자리한 현대식 신축 아파트입니다. 더블 역세권의 탁월한 교통 조건, 한강과의 근접성, 스마트 시설, 그리고 동서울터미널 재개발 같은 주변 호재까지 갖춘 이곳은 주거 수요자들에게 매력적인 선택지입니다. 2026년 불법행위재공급은 본청약을 놓친 수요자들에게 두 번째 기회를 제공할 것으로 예상됩니다. 입주 전까지의 공사 진행 상황을 주시하며, 필요시 공식 홈페이지를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.